Aankoop
Het team van Rosendaal Makelaars kent de huizenmarkt in Montferland en Doetinchem als geen ander en geeft advies waar en wanneer u dat nodig heeft.Omdat wij met een relatief klein team werken, kunnen we snel schakelen.
Dankzij onze jarenlange ervaring in de gemeente Montferland en Doetinchem en het grote aantal huizen dat we in de afgelopen jaren hebben verkocht, kunnen wij u precies vertellen waar u bij de aankoop van een huis rekening mee moet houden.
Hieronder ziet u het stappenplan bij de aankoop van een woning.
Stap 1. Zoekopdracht
Word klant van Rosendaal Makelaars en maak uw zoekopdracht aan. U ontvangt dan iedere ochtend als eerste het nieuwe aanbod binnen uw zoekcriteria. Dit is nog voordat het op Funda verschijnt. Zo heeft u direct al een voorsprong! Heeft u een nieuwe woning gevonden? Neem dan direct contact op met uw aankoopmakelaar om een afspraak te maken. Omdat de huizen in de gemeente Doetinchem en Montferland heel snel kunnen gaan, is een snelle reactietijd cruciaal.
Stap 2. Bezichtiging
Afhankelijk van uw wensen kunt u de eerste bezichtiging zelf doen of samen met uw aankoopmakelaar. Heeft u de eerste keer de woning alleen bezichtigd? Dan gaan wij graag de tweede keer met u mee.
Stap 3. Overleg
Na een positieve bezichtiging bespreekt de aankoopmakelaar met u of er nader onderzoek nodig is met betrekking tot bouwkundige aspecten, kadaster, bestemmingsplan, milieu, vereniging van eigenaren en gemeentelijke of provinciale zaken.
Stap 4. Onderhandelen
Uw aankoopmakelaar zal eerst met u de onderhandelingsstrategie bespreken en de gewenste voorwaarden. Als alle afspraken duidelijk zijn, dan zal de-aankoper contact opnemen met de verkopend makelaar om de onderhandelingen te starten. Uiteraard houdt de makelaar u van alle gesprekken op de hoogte.
Stap 5. Koopovereenkomst
Als de onderhandeling goed is verlopen en uw bod is geaccepteerd, zal de verkopend makelaar alle afspraken tussen u en de verkoper vastleggen in een koopovereenkomst. Deze overeenkomst zal de aankoopmakelaar samen met u doornemen. De overeenkomst kan daarna naar de door u uitgekozen notaris worden verstuurd.
Stap 6. Financiering
Hoewel uw financiële mogelijkheden al vanaf de eerste stap duidelijk moeten zijn, is dit het moment waarop u de financiering officieel aan gaat vragen.
Stap 7. Notaris
Op de afgesproken overdrachtsdatum gaat u samen met uw aankoopmakelaar naar de woning voor een laatste inspectie om te kijken of de woning in afgesproken staat wordt opgeleverd. Vervolgens gaan alle partijen naar de notaris. Hier zal de akte van levering en de eventuele hypotheekakte getekend worden. Denkt u, indien nodig, ook aan een samenlevingscontract. Na ondertekening krijgt u van de notaris de sleutels.
Stap 8. Genieten van uw nieuwe droomhuis!
Veel plezier in uw nieuwe woning!
Dankzij onze jarenlange ervaring in de gemeente Montferland en Doetinchem en het grote aantal huizen dat we in de afgelopen jaren hebben verkocht, kunnen wij u precies vertellen waar u bij de aankoop van een huis rekening mee moet houden.
Hieronder ziet u het stappenplan bij de aankoop van een woning.
Stap 1. Zoekopdracht
Word klant van Rosendaal Makelaars en maak uw zoekopdracht aan. U ontvangt dan iedere ochtend als eerste het nieuwe aanbod binnen uw zoekcriteria. Dit is nog voordat het op Funda verschijnt. Zo heeft u direct al een voorsprong! Heeft u een nieuwe woning gevonden? Neem dan direct contact op met uw aankoopmakelaar om een afspraak te maken. Omdat de huizen in de gemeente Doetinchem en Montferland heel snel kunnen gaan, is een snelle reactietijd cruciaal.
Stap 2. Bezichtiging
Afhankelijk van uw wensen kunt u de eerste bezichtiging zelf doen of samen met uw aankoopmakelaar. Heeft u de eerste keer de woning alleen bezichtigd? Dan gaan wij graag de tweede keer met u mee.
Stap 3. Overleg
Na een positieve bezichtiging bespreekt de aankoopmakelaar met u of er nader onderzoek nodig is met betrekking tot bouwkundige aspecten, kadaster, bestemmingsplan, milieu, vereniging van eigenaren en gemeentelijke of provinciale zaken.
Stap 4. Onderhandelen
Uw aankoopmakelaar zal eerst met u de onderhandelingsstrategie bespreken en de gewenste voorwaarden. Als alle afspraken duidelijk zijn, dan zal de-aankoper contact opnemen met de verkopend makelaar om de onderhandelingen te starten. Uiteraard houdt de makelaar u van alle gesprekken op de hoogte.
Stap 5. Koopovereenkomst
Als de onderhandeling goed is verlopen en uw bod is geaccepteerd, zal de verkopend makelaar alle afspraken tussen u en de verkoper vastleggen in een koopovereenkomst. Deze overeenkomst zal de aankoopmakelaar samen met u doornemen. De overeenkomst kan daarna naar de door u uitgekozen notaris worden verstuurd.
Stap 6. Financiering
Hoewel uw financiële mogelijkheden al vanaf de eerste stap duidelijk moeten zijn, is dit het moment waarop u de financiering officieel aan gaat vragen.
Stap 7. Notaris
Op de afgesproken overdrachtsdatum gaat u samen met uw aankoopmakelaar naar de woning voor een laatste inspectie om te kijken of de woning in afgesproken staat wordt opgeleverd. Vervolgens gaan alle partijen naar de notaris. Hier zal de akte van levering en de eventuele hypotheekakte getekend worden. Denkt u, indien nodig, ook aan een samenlevingscontract. Na ondertekening krijgt u van de notaris de sleutels.
Stap 8. Genieten van uw nieuwe droomhuis!
Veel plezier in uw nieuwe woning!
Rosendaal Makelaars B.V.
Stadsplein 75
7041 JE 'S-Heerenberg