Schoolpad 4

Omschrijving

Graag in het hart van Zeddam wonen, nabij alle voorzieningen? Dat kan in deze knusse, geheel gerestaureerde en gemoderniseerde STADSWONING uit 1910, met een fijne beschutte tuin en royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zeddam:
Zeddam is één van de grootste dorpen van de gemeente Montferland. Het dorp word gekenmerkt door de ligging aan het bos en de molen boven aan het dorp. Het dorp is opgedeeld in twee delen: het boven dorp en het beneden dorp. Het boven dorp is het gedeelte dat om de Oswaldus kerk ligt, het beneden dorp is het stuk waar al van oudsher huizen staan. Door de ligging direct aan de heuvels van het Bergherbos is Zeddam een prima uitvalsbasis om de Achterhoek te verkennen. Sportief gezien zijn er diverse mogelijkheden: in Zeddam zijn tennis- en voetbalvelden, maar ook wandelaars, ruiters en mountainbikers kunnen binnen enkele minuten hun hobby in de Montferlandse bossen uitoefenen!

Indeling:
Kelder:
Provisieruimte.
Begane grond:
Entree/hal met fonteintje, kast met opstelling c.v.-ketel, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en urinoir, kantoor met dubbele openslaande deuren, halfopen keuken met luxe inbouwkeuken en kook-/spoeleiland, tussenhal met toegang tot kelder, ruime woonkamer met fraaie balken, halletje met trapopgang naar verdieping, meterkast.
Verdieping
Overloop, 2 slaapkamers met veel bergruimte achter knieschotten, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Bijgebouw:
Groot houten chalet met overkapping; parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1910, in 2018 geheel verbouwd.
Inhoud woonhuis ± 431 m³; woonoppervlak ± 106 m², overige inpandige ruimte ± 7 m²; externe bergruimte ± 19 m².
Perceeloppervlakte ± 575 m².
Isolatie: Daknaïsolatie, gevelisolatie middels voorzetwanden, dubbele beglazing, begane grond vloer naïsolatie.
Buitenschilderwerk zomer 2023.
Pop up beregeningsinstallatie.
Combiketel HR, Atag, 2020.
Vloerverwarming gehele benedenverdieping + badkamer.
In 2018 is de meterkast en de installatie vernieuwd.
Keuken en badkamer 2018.
Energielabel B.
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig;
De bijzondere ligging, de goede bereikbaarheid (A3/A12/A18 zijn binnen enkele autominuten te bereiken) evenals de directe nabijheid van de Montferlandse bossen zorgen voor een optimaal woongenot!
Aanvaarding in overleg.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.245,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting In 2018 verbouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 575 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 431 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeddam Sectie E Perceelnummer 675 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeddam Sectie E Perceelnummer 2991 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties