Oude Doetinchemseweg 31

Omschrijving

In het gemoedelijke dorpje Zeddam gelegen verrassend ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met aanbouw, royale oprit en GARAGE. Achtertuin op het zuidwesten, waar u verzekerd bent van rust, zon en privacy!
Het woonhuis is op onderdelen gedateerd, hetgeen de koper de mogelijkheid biedt het naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren!

Zeddam:
Zeddam is één van de grootste dorpen van de gemeente Montferland. Het dorp word gekenmerkt door de ligging aan het bos en de molen boven aan het dorp. Het dorp is opgedeeld in twee delen: het boven dorp en het beneden dorp. Het boven dorp is het gedeelte dat om de Oswaldus kerk ligt, het beneden dorp is het stuk waar al van oudsher huizen staan. Door de ligging direct aan de heuvels van het Bergherbos is Zeddam een prima uitvalsbasis om de Achterhoek te verkennen. Sportief gezien zijn er diverse mogelijkheden: in Zeddam zijn tennis- en voetbalvelden, maar ook wandelaars, ruiters en mountainbikers kunnen binnen enkele minuten hun hobby in de Montferlandse bossen uitoefenen!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met kelderkast, toiletruimte en trapopgang, (eet-/zit-)kamer met meterkast, doorzonwoonkamer met deur naar overdekt terras, dichte keuken met inbouwkeuken, zij-ingang alsmede toegang tot achtertuin, via de achtertuin geraakt u ook in de aangebouwde garage.
Verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafel en designradiator, 4 slaapkamers (1 met vaste kast en 2 met wastafel).
Zolder: Via luik bereikbare zolder met veel bergruimte en opstelling c.v.-ketel.
Garage voorzien van elektra, verwarming en dubbele deuren.

Bijzonderheden
Perceeloppervlak 408 m².
Woonoppervlak ± 101 m².
Overige inpandige ruimte ± 26 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 10 m².
Inhoud ± 508 m³.
Bouwjaar 1970.
Isolatie: Daknaisolatie, gevelnaisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
Combiketel Nefit, 2009.
Close in boiler GKB.
Energielabel D.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Kortom: Vrijstaande woning met veel potentie, voor de handige klusser, gelegen op een gewilde locatie!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.465,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 408 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie C Perceelnummer 108 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties