Kastanjelaan 18

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe vrijstaand landhuis op een perceel van maar liefst ruim 2 hectare en een werkelijk schitterende locatie? Zoek niet verder! Aan de Kastanjelaan 18 te Stokkum staat dit prachtige landhuis te midden van een fraai glooiend landschap en nabij de Montferlandse bossen. Gebouwd in een authentieke jaren 30 stijl, straalt dit landhuis tijdloze elegantie en klasse uit.
De ruime garage, eveneens in jaren 30 stijl, biedt plaats aan drie auto's en verschaft extra bergruimte. De aanwezige stallen en volledig ingerichte weiden maken dit de ideale woning voor paardenbezitters. Direct vanuit de stallen de bossen in. Dat biedt de unieke ligging van Kastanjelaan 18 te Stokkum. De ligging maakt dit huis een paradijs voor natuurliefhebbers.

Ondanks de landelijke ligging bent u slechts een korte afstand verwijderd van het centrum van 's-Heerenberg, met diverse winkels, restaurants en scholen en heeft u uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. Hier ervaart u de rust en schoonheid van de natuur en toch de nabijheid van alle voorzieningen.

De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en fraaie details, met o.a. gestucte plafonds, vloerverwarming op de begane grond, fraaie keuken voorzien van gezellige houtkachel en luxe inbouwapparatuur, sfeervolle gashaard in de woonkamer, luxe badkamer, airconditioning, een infrarood verwarmde veranda, zonnepanelen en vanuit elk vertrek een fenomenaal uitzicht dat nooit verveelt!

De fraai aangelegde tuin biedt een weelde aan ruimte en groen waar u elke dag opnieuw van kunt genieten. De automatische beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat alles optimaal groen blijft.
Of u nu houdt van tuinieren, lekker luieren of een plek zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt het allemaal.

Kortom: Dit huis biedt alles wat je maar kunt wensen. Woorden schieten tekort om deze woning volledig te beschrijven. Plan daarom een bezichtiging en ervaar zelf de pracht en veelzijdigheid van deze unieke woning.

Indeling:
Begane grond: Sfeervolle entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte, dichte woonkeuken (± 31 m²) met inbouwkeuken en tuindeuren naar de veranda, bijkeuken, hal met achteringang, living (± 43 m²) met openslaande tuindeuren, kantoor/studieruimte.
Verdieping: Overloop met vide, 3 royale slaapkamers (de masterbedroom heeft toegang tot het dakterras), bergkamer/inloopkast, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, 2 wastafels en designradiator.
Zolder: Via vaste trap in de bergkamer/inloopkast is de ruime zolder met 2 VELUX ramen bereikbaar, Opstelling C.V. en witgoedaansluitingen.

Bijgebouw: Vrijstaande garage met via vaste trap bereikbare grote zolder met 4 VELUX ramen/bijgebouw en paardenstallen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2010.
Woonoppervlakte ± 234 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 17 m², externe bergruimte ± 136 m².
Inhoud ± 855 m³.
Perceel oppervlakte 20.050 m².
Volledig geïsoleerd.
Zonnepanelen (18 stuks, op het schuine dak van de garage).
Energielabel A.
Royale eigen oprit en ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnische keuring aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.410,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 20050 m² Externe bergruimte 136 m² Inhoud 855 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie K Perceelnummer 1315 Oppervlakte 1475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ''s-Heerenberg Sectie K Perceelnummer 1314 Oppervlakte 3400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie K Perceelnummer 1316 Oppervlakte 1335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie K Perceelnummer 1239 Oppervlakte 13840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties