Eltenseweg 5 a 8

Omschrijving

Beleef het woongenot in dit exclusieve penthouse, gelegen in "Residence Hulzenbergh". Dit fraaie gebouw herbergt slechts 9 luxe appartementen, waarvan dit penthouse de absolute parel is. Geniet van het gemak en het comfort van een eigen garage, een eigen parkeerplaats en een royaal dakterras met een adembenemend uitzicht over de groene omgeving en volledige privacy.

De royale, lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De moderne openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, biedt alles wat u nodig heeft.

Dit penthouse is werkelijk instapklaar en biedt een combinatie van luxe, comfort en een fantastische locatie. De rustige en groene omgeving van Stokkum zorgt voor een oase van rust, terwijl u toch alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving vindt.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit uitzonderlijke penthouse aan de Eltenseweg 5 A-8 te Stokkum.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trappenhuis en lift.
2e Verdieping:
Fraaie hal met toegang tot alle vertrekken (m.u.v. de berging) meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer, openkeuken, berging met c.v. opstelling, badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel, slaapkamer voorzien van airco.
Dakterras:
Bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008.
Inhoud appartement ± 319 m³, woonoppervlak ± 84 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 69 m², externe bergruimte ± 17 m².
Energielabel A.
Gelegen op de 2e verdieping.
Het appartement maakt een uiterst verzorgde indruk, heeft een hoog afwerkingsniveau en straalt in ieder vertrek sfeer en wooncomfort uit.
Voorzien van een intercominstallatie met een elektrisch bedienbare deuropener.
De Vereniging van Eigenaren wordt goed beheerd en beschikt over voldoende reserves.
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Stokkum ligt idyllisch in het heuvelachtige landschap, aan de westzijde van ’s-Heerenberg met al haar voorzieningen.
’s-Heerenberg is ook bereikbaar via de tuinen en de ophaalbruggen van kasteel Huis Bergh.
Wilt u rustig en landelijk wonen, maar toch op geringe afstand van alle voorzieningen (winkels, restaurants, ontsluitingswegen etc.), dan is dit het ideale appartement. Want centrum 's-Heerenberg (ook binnendoor via Kasteeltuinen en bos Huis Bergh bereikbaar) op 1,5 km; centrum Elten (Dld) (per fiets binnendoor via het bos) op 3,5 km; centrum Emmerich (Dld) met o.a. de Rijnpromenade op 5 km; A3/A12 (Arnhem-Oberhausen) binnen enkele minuten autorijden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,37 Servicekosten € 154,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 319 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 69 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit, Pro Line HRC 24 en Optofor (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie F Perceelnummer 2696 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie F Perceelnummer 2696 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie F Perceelnummer 2696 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties