Kerkstraat 29

Omschrijving

Welkom bij deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING op een perceel van maar liefst 1.320 m²!

Gelegen op één van de mooiste locaties van het gezellige dorp Spijk, omgeven door een weelderige, fraai aangelegde tuin die u bij elke stap verrast met haar beplanting, kleurrijke bloemen en bomen. Hier vindt u altijd een plek in de zon, maar ook schaduwrijke hoekjes. Voor kinderen is het een droomplek met volop speelruimte.

Deze woning is instapklaar!

Kom langs en laat u verrassen door de charme van deze unieke woning.

Spijk:
Spijk is een lieflijk, vriendelijk dorpje in de gemeente Zevenaar. Het is omsloten door de plaatsen Lobith, Tolkamer, het Duitse Elten en de rivier de Rijn. Spijk is onderdeel van het Pieterpad, het Klompenpad en een lange fietsroute door Nederland. Nabij het schitterende natuurgebied De Bijlandt en dichtbij uitvalswegen naar Arnhem en Duitsland.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kelder-/meterkast, doorzon woonkamer met schuifpui naar overdekt terras, dichte keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en wasmachineaansluiting.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.
Via vlizotrap bereikbare zolder met c.v. opstelling en veel bergruimte.
Bijgebouw:
Vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte ca. 85 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 24 m².
Inhoud ca. 499 m³.
Perceel 1.320 m².
Voorzien van rolluiken, airco en zonwering.
Isolatie: HR dubbel glas.
Verwarming: combiketel Atag, 2011.
Energielabel F.
Bouwtechnische keuring en NEN-meetrapport aanwezig.
Parkeren op eigen terrein.
Aanvaarding per februari 2025

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.529,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 1320 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 362 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-07-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie A Perceelnummer 1780 Oppervlakte 1320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties