Didamseweg 2

Omschrijving

Perfect onderhouden, bijzonder sfeervol vrijstaand woonhuis met o.a. 5 slaapkamers, kantoorruimte, inpandige garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai omheinde aangelegde tuin met diverse terrassen en met volledige privacy. De onder architectuur aangelegde tuin is omheind en zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

Loerbeek is een gezellig dorp, gelegen aan de Montferlandse bossen en in de nabijheid van grotere plaatsen zoals Didam (5 km), Doetinchem (12 km) en Arnhem (20 km). Binnen enkele autominuten van de A12/A3 en A18. In de omliggende plaatsen is een divers aanbod van winkels, uitgaansgelegenheden, treinstation, diverse cultuurinstellingen en ruime keuze voor vervolgonderwijs te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, tochtportaal met vaste kast en meterkast, royale hal met bordestrap, toiletruimte, kantoor, L-vormige woonkamer met sfeer-openhaard en tuindeuren, woonkeuken met zeer luxe inbouwkeuken, bijkeuken met keukenblok voorzien van een granieten blad, aansluiting voor wasmachine en wasdroger en buitenkraan met warm en koud water voorziening, 2e toiletruimte, stookruimte, toegang tot garage, zij-ingang en achterdeur naar terras.

1e Verdieping:
Overloop, vide, toiletruimte, 5 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten en de masterbedroom met een vaste kastenwand en balkon), luxe badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool, badmeubel met 2 kranen. Dakkapel badkamer en logeerkamer.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met grote dakramen en gelegenheid voor meerdere slaapkamers.

Bijgebouwen:
Tuinhuis ± 8,1 m² en tuinhuis ± 9 m² met terras en zolder.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1979;
Inhoud woonhuis ± 870 m³, woonoppervlak ± 191 m², overige inpandige ruimte ± 39 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 3 m², externe bergruimte ± 16 m².
Perceel oppervlakte 1.000 m².
Fraaie originele balken; parketvloer; plavuizen; schilderwerk 2019; alle cilinders van de sloten zijn in 2019 vernieuwd;
alarminstallatie; bewegingsmelder; beregeningsinstallatie en grondwaterpomp blijven achter; sierhek.
Sfeer gashaard in woonkamer; Brinks HR luchtwarmtepomp, 2007; gasboiler voor het warme water; airco masterbedroom.
Dak-, vloer- en muur-isolatie, deels isolerende beglazing.
Zonnepanelen (20 stuks).
Belangrijke kenmerken van het geheel zijn: landelijk gelegen maar toch in een woonwijk.
Mogelijkheid om slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.
Energielabel C.
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.685,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 870 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en gashaard Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 355) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie L Perceelnummer 177 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties