Antoniusstraat 11

Omschrijving

Prachtig wonen in een groene en landelijke woonomgeving?

Dat kan in deze sfeervolle, goed onderhouden halfvrijstaande WOONBOERDERIJ met een grote garage, een fraai aangelegde voortuin en een weitje aan de zij- en achterzijde met fruitbomen. Vanaf het terras naast de garage heeft u heerlijk uitzicht over landerijen! Gelegen op een royaal perceel van 2.595 m² vindt u hier de perfecte balans tussen privacy en natuur. Of u nu een moestuin wilt aanleggen en/of droomt van het houden van dieren, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Lengel:
Het is gelegen op een absolute toplocatie, aan de rand van Lengel met vrij uitzicht over landerijen! Lengel is gelegen aan de oostzijde van ’s-Heerenberg, direct aan het agrarisch buitengebied en nabij de Montferlandse bossen. Lengel kent een levendig verenigingsleven. Diverse basisvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De autosnelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen is binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, meterkast en vaste kasten, woonkamer, halfopen woonkeuken met inbouwkeuken en openslaande deuren naar terras, bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling c.v.-ketel en achterdeur. Via trap in de woonkamer bereikbare:
Verdieping: Royale overloop waar een ruime werkplek is gerealiseerd (met o.a. een bekabelde internetaansluiting), 2 grote slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte en opstelling boiler.
Bijgebouw: Garage met openslaande deuren, toegang tot een kelder alsmede een schuifpui naar terras, halletje/entree met toegang tot een ruimte met een keukenblokje en urinoir, kamer met gaskachel (met afstandsbediening) en toegang tot overdekt terras. Via vlizotrap bereikbare grote zolder. Tuinhuisje met openslaande deuren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1920, in 1980 geheel verbouwd.
Inhoud woonhuis ± 515 m³, woonoppervlak ± 94 m², overige inpandige ruimte ± 41 m², externe bergruimte ± 50 m².
Perceel oppervlakte 2.595 m².
Bestemmingsplan 13 Tuin en 15 Wonen.
Bestemming weiland is agrarisch en archeologische verwachting 1 en 2.
Zonnepanelen 13 stuks.
Isolatie: Dakisolatie, dubbele beglazing.
Rolluiken.
Screens.
Houten luiken.
Combiketel HR Atag, 2016.
Elektrisch boiler.
Energielabel D.
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig.
Bouwkundig rapport aanwezig.
Beregeningsinstallatie met pomp.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.989,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 2595 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 515 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie B Perceelnummer 1172 Oppervlakte 2595 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties