Hoofdstraat 16

Omschrijving

Op zoek naar een mooie, sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning met energielabel A en een vrijstaande praktijk-/atelierruimte waar uw gezin zich direct thuis voelt? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze verrassende woning met een studeer-/slaapkamer en een badkamer
op de begane grond, maar ook nog eens 5 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Deze woning is niet alleen sfeervol, maar biedt ook alle comfort die je nodig hebt en zelfs meer....

Ontdek deze prachtige woning aan de Hoofdstraat 16 in Kilder, gelegen op een riant perceel van ruim 1.500 m². Deze goed onderhouden woning heeft een authentieke uitstraling, waarbij elk vertrek een warme sfeer ademt. De gezellige woonkamer aan de achterzijde kijkt uit op de zonnige tuin, waardoor u altijd in direct contact staat met buiten. De woning is geschikt om gelijkvloers te wonen. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen met kinderen als voor senioren die graag ruim willen wonen. Het huis biedt voldoende ruimte en
flexibiliteit voor verschillende woonwensen waaronder dubbele bewoning.

Het bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als B&B, hobbyruimte, kantoor, opslag of bewoning. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel zon, privacy en is een paradijs voor kinderen.
Parkeren? Geen probleem, er is voldoende ruimte op eigen terrein.

Indeling woonhuis:
Kelder: Provisieruimte.
Begane rond: Ruime entree, gang met trapopgang en toegang tot de kelder, woonkeuken met inbouwkeuken met quooker en een prachtige AGA oven, woonkamer aan de straatzijde. Een 2e hal met toegang tot een studeer-/slaapkamer en badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Een 2e woonkamer met sfeerhaard, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Bijkeuken met trapopgang, witgoedaansluitingen, keukenblokje, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, zij-ingang en toegang tot het terras.
1e Verdieping met een dakkapel: Grote overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 4 ruime slaapkamers met vaste kasten, 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Toegang tot de 2e overloop met vaste kast en een 5e slaapkamer (met balkon).
2e Verdieping: 6e slaapkamer.

Indeling bijgebouw:
Royale entree/hal met toiletruimte en toegang tot een ruime praktijk- /atelierruimte met keukenblokje en vaste kast, en aansluitend een 2e terras en tuin. Via buitenom bereikbare verdieping met een grote open ruimte, c.v.-ruimte en openslaande deuren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woonhuis 1931, bijgebouw 1999
Woonoppervlakte ± 301 m²
Overige inpandige ruimte ± 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 13 m²
Externe ruimte ± 47 m²
Inhoud ± 1.177 m³
Kavelgrootte 1.515 m²
Royale opritten
Combiketel HR, Vaillant, 2015, AGA oven, sfeer-gashaarden, vloerverwarming in aanbouw, close-in boiler en quooker
Rolluiken
Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen 16 stuks
Energielabel A.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig
Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
Diverse fruit- en notenbomen
Grondwaterpomp + puntstuk
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.156,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting Achterhuis 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 301 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 1515 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 1177 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie G Perceelnummer 382 Oppervlakte 1420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie G Perceelnummer 515 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie G Perceelnummer 514 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties