Veldpad 1

Omschrijving

Beschut, maar toch nabij het centrum van Doetinchem, gelegen karakteristieke STADSBOERDERIJ met o.a. 5 slaapkamers, aangebouwde garage en meerdere sfeervolle zitjes. Levensloopbestendige woning, maar tevens met 2 slaapkamers op de verdieping.

De toegang van deze woning ligt aan de Varsseveldseweg, links van huisnummer 61; volg dit grindpad en u komt bij de mooie stadsboerderij!

De tuin/patio is omsloten, de toegangsweg vanaf de Varsseveldseweg is alleen bedoeld voor deze woning en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond: Overkapping over de hele breedte van de woning met zitgelegenheid. Overdekte entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, woonkamer ± 54 m² met veel lichtinval en trapopgang naar verdieping, dichte woonkeuken ± 29 m² met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, 3 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad/whirlpool, zwevend toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en designradiator, inloopkast en wasruimte. Via de hal bereikt u aangebouwde garage en berging. Via buitenom bereikbare stook-/bergruimte.
Verdieping: Overloop/vide, 2 slaapkamers met veel bergruimte.

Bijzonderheden:

Bouwjaar oorspronkelijk 1865, nadien gemoderniseerd en gerenoveerd.
Perceeloppervlakte 911 m²
Woonoppervlakte ± 213 m²
Overige inpandige ruimte ± 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ± 31 m²
Externe bergruimte ± 15 m²
Inhoud ± 961 m³

Combiketel Remeha, 2022
Close-in boiler
Isolatie: daknaisolatie, gevelisolatie middels voorzetwanden, gevelnaisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk voorzetbeglazing
Zonnepanelen
Energielabel C
Grote speksteen houtkachel voor woonkamer en keuken
Grote woonkeuken met een luxe inbouwkeuken met een kunststof blad, close in boiler, Siemens hete lucht oven (2017), RVS afzuigkap, ATAG 4-pits, inductie plaat + gaswokbrander (2017), koelkast (2017) , vaatwasser Miele, dubbele spoelbak.
Authentieke elementen: gebinten, massieve binnendeuren, klassieke plavuizen vloeren, speksteen houtkachel
Hang-/sluitwerk SKG 3 XXX
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig
Bouwtechnisch rapport aanwezig

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.816,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1865 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd en gemoderniseerd in 1933 en 1072 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 911 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 961 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie D Perceelnummer 1819 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie D Perceelnummer 2490 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties