Oude Doetinchemseweg 12

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans! Een twee-onder-een-kap woning uit 1932, in 1975 fors uitgebreid, op een kavel van maar liefst 2.421 m², met schuren en beschut gelegen in de nieuwbouwwijk Buitenplaats Wijnbergen.

Voor de creatieve doe-het-zelver biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een grote renovatie. Breng je eigen stijl en visie tot leven in een huis dat volledig naar jouw wensen kan worden aangepast.

Hoogtepunten van deze woning:

* Charmant en Uniek: De warme, uitnodigende sfeer maakt het een echt thuis.
* Ruim Perceel: Geniet van de luxe van een groot perceel. Of je nu droomt van een weelderige tuin, een speelparadijs voor de kinderen of ruimte voor een hobby, hier is het allemaal mogelijk.
* Rustige Locatie: Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning de perfecte ontsnapping aan de drukte van het dagelijkse leven. Hier kun je echt tot rust komen en genieten van de stilte.
* Hoewel de woning gedateerd is, biedt dit de unieke kans om het volledig naar eigen smaak en stijl te renoveren. Maak van dit charmante huis je droomwoning!

Waarom wachten?

Dit is een zeldzame kans om een woning met zoveel potentieel op zo'n geweldige locatie te bemachtigen. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ontdek hoe dit huis jouw perfecte thuis kan worden!

Contacteer ons nu voor meer informatie en een bezichtiging. Je nieuwe droomwoning wacht op je!

Indeling:

Kelder: Provisieruimte.
Begane grond: Entree/gang met meterkast, trapopgang en toegang tot kelder, slaapkamer, woonkamer, dichte woonkeuken, hal met toiletruimte, doucheruimte en zij-ingang, bijkeuken/wasruimte met zij-ingang en vaste trap naar zolder boven de aanbouw met veel bergruimte en opstelling c.v.-ketel.
Verdieping: Overloop met vaste kasten en luik naar zolder boven de woning, gangetje naar bergzolder, 2 slaapkamers.
Zolder.

Bijgebouwen:
Grote schuur, opgesplitst in 4 bergingen. Twee overkappingen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar woning 1932, aanbouw 1975.
Woonoppervlakte circa 135 m².
Overige inpandige ruimte circa 10 m².
Externe bergruimte circa 27 m².
Inhoud circa 513 m¹.
Perceelgrootte 2.421 m².
Mogelijk dak-naïsolatie woonhuis-dak verdieping, voor het overige geen isolatie aanwezig.
Combiketel Atag, 2022.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechno rapport aanwezig.
Energielabel G.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.518,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd in 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 2421 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 513 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie P Perceelnummer 101 Oppervlakte 1900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie P Perceelnummer 1641 Oppervlakte 521 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties