Esdoornlaan 8 A

Omschrijving

In uitermate graag bewoonde woonwijk “De Vijverberg” gelegen TUSSENWONING met stenen berging en achterom.

Op steenworp afstand van een tenniscomplex, maar ook diverse andere sportaccommodaties liggen in de omgeving, waaronder voetbalstadion De Vijverberg!!

Winkelcentrum De Zonneboom opende in 2011 haar deuren. Hét kloppende hart van de wijk, met onder meer een Brede School, een sporthal en allerlei clubs en verenigingen, een Petit Café en allerlei welzijns- en zorgvoorzieningen.

Het gezellige centrum van Doetinchem alsmede het openbaar vervoer liggen op loopafstand. De snelweg A18 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Het woonhuis is op onderdelen gedateerd, hetgeen de koper de mogelijkheid biedt het naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte, halfopen keuken met inbouwkeuken en achterdeur, doorzonwoonkamer met schuifpui naar achtertuin.
Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, badkamer met douche en wastafel.
Zolder:
Via luik bereikbare tweede verdieping, met veel bergruimte en opstelling c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1963.
Woonoppervlakte ± 83 m², overige inpandige ruimte ± 9 m³, externe bergruimte ± 10 m².
Inhoud ± 328 m³.
Perceelsoppervlakte 180 m²;
Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en zonwering.
Combiketel Remeha, 2005, close in boiler in keukenblok.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Aan de voorzijde vrij uitzicht over gemeentelijk groen.
De ligging in Doetinchem is zeer aantrekkelijk te noemen, maar ook t.o.v. het buitengebied is het als uniek te
omschrijven.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.879,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Matig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie L Perceelnummer 2239 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties