Krokusstraat 21

Omschrijving

Te koop: Krokusstraat 21 te 's-Heerenberg

Volgens de richtlijnen van de overheid wordt het pand gedurende de 1e maand van verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland.

Mogelijkheden voor niet-huurders:
Hoewel sociale huurders gedurende de eerste maand voorrang hebben bij de aankoop, kunnen ook geïnteresseerden die geen huurder zijn zich in deze periode melden als belangstellend. Mocht er na de eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor de woning, dan kunnen niet-huurders eveneens bezichtigen, een bod uitbrengen en in aanmerking komen voor de aankoop.

Voorrangsregeling voor Sociale Huurders:
Krokusstraat 21 te 's-Heerenberg, een voormalige huurwoning van woningcorporatie Plavei, biedt een unieke kans voor sociale huurders in de gemeente Montferland om eigenaar te worden van een eigen woning. Deze woning is speciaal beschikbaar voor huurders van sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 879,66. Huurders van Plavei of een andere woningcorporatie binnen de gemeente Montferland kunnen onder bepaalde voorwaarden voorrang krijgen bij de aankoop. Als u momenteel in een sociale huurwoning in Montferland woont en interesse heeft in deze woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We voorzien u graag van meer informatie over de procedure en de voorwaarden. Indien u geen huurder bent bij een woningcorporatie, komt u niet in aanmerking voor deze voorrangsregeling.

Bijzondere Verkoopvoorwaarden:
Bij de verkoop van deze woning zijn enkele bijzondere voorwaarden van toepassing die u als koper in overweging moet nemen;

Projectnotaris: De verkoop van de woning verloopt via een door Plavei aangewezen projectnotaris. Dit houdt in dat u de koopakte niet via een eigen notaris kunt laten passeren.
Zelfbewoningsplicht: Als koper van deze woning bent u verplicht om de woning gedurende een minimale periode van drie jaar zelf te bewonen. Dit betekent dat de woning niet verhuurd mag worden in deze periode. Indien u besluit de woning binnen deze termijn te verkopen, wordt een boeteclausule van kracht.
Kosten voor Inmeten Perceel: De kosten die gepaard gaan met het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper.
Gunning: De gunning van de woning geschiedt op basis van het beste bod. Hierbij wordt niet alleen rekening gehouden met de hoogte van het bod, maar ook met de gestelde voorwaarden en de aanvaardingsdatum. Sociale huurders die voldoen aan de voorrangsregeling hebben een streepje voor. Plavei behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.
Voorwaarden Voorrangsregeling
Om in aanmerking te komen voor de voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning, dient u aan specifieke voorwaarden te voldoen:

U dient momenteel een sociale huurwoning te huren van een woningcorporatie binnen de gemeente Montferland.
U moet zelf op het huurcontract staan vermeld en bereid zijn om uw huidige huurovereenkomst op te zeggen, waarbij u de woning leeg en in goede staat achterlaat.
Er mag geen sprake zijn van een tijdelijk huurcontract.
Het is verplicht dat u persoonlijk aanwezig bent tijdens de bezichtiging van de woning.
Indien er vermoedens zijn van onderhuur, overlastklachten of een openstaande huurschuld bij uw huidige huurwoning, kan dit een reden zijn om u uit te sluiten van de voorrangsregeling. Plavei zal dit beoordelen op basis van informatie van uw huidige woningcorporatie.
Indeling van de Woning
Krokusstraat 21 te 's-Heerenberg is een aantrekkelijke hoekwoning die veel te bieden heeft voor een breed scala aan bewoners. Hieronder vindt u een uitgebreide beschrijving van de indeling van deze woning:

Indeling woning:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en kelder-/meterkast, doorzon woonkamer, halfopen woonkeuken en toegang tot de achtertuin.
Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (2 met vaste kast), badkamer met wastafel en douche.
Via vlizotrap bereikbare zolder met opstelling c.v.-ketel. De zolder heeft een dakraam; indien er een vaste trap gerealiseerd zou worden, heeft u hier een grote 4e slaapkamer!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte circa 90 m²
Overige inpandige ruimte circa 19 m²
Inhoud circa 397 m³
Kaveloppervlakte: circa 240 m² (moet nog ingemeten worden)
De kosten voor kadastrale inmeting van het perceel zijn voor rekening van de koper(s), deze kosten zijn ca. € 800,= vrij van btw
Isolatie: dak- en muurisolatie
Combiketel type Nefit Proline bouwjaar 2009
Kunststof deuren en kozijnen met isolerende beglazing
Energielabel B
Meetrapport conform NEN voorwaarde aanwezig
Aanvaarding in overleg.

's-Heerenberg:
Voorzieningen zoals basisscholen, stadscentrum, bushalte, apotheek en huisartsenpost liggen op loopafstand. De ligging van de woning t.o.v. het centrum van ’s-Heerenberg en de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven: nabij tennis- en voetbalvelden; ruiters, mountainbikers en wandelaars kunnen binnen enkele minuten hun hobby uitoefenen. Goede bereikbaarheid t.o.v. snelwegen A3/A12/A18.

Belangrijke Informatie en Verkoopproces:
Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor sociale huurders om de stap naar eigen woningbezit te zetten. Heeft u interesse in deze woning? Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 242.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.694,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 397 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Prolin (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (8.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie E Perceelnummer 21 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties