Oude Doetinchemseweg 42

Omschrijving

Net buiten het historische centrum van ’s-Heerenberg gelegen ROYALE 2-1-KAP WONING met UITBOUW (met kelder), vrijstaande stenen garage (met kelder) en een heerlijke beschutte, groene tuin op zuid-oosten, met meerdere zitjes en een vijver. Een ideale gezinswoning, want nabij een basisschool en op loopafstand van het centrum van ’s-Heerenberg.

Bent u al nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere, keurig bewoonde woning? Wij plannen graag een geheel vrijblijvende bezichtiging voor u!

Indeling:
Kelders onder de garage en onder de uitbouw (beiden via buitenom bereikbaar): Veel bergruimte en opstelling c.v.-ketel.
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, kelder en trapopgang, L-vormige woonkamer met een houten vloer, een fraaie houtkachel en een glas-in-lood-raam, woonkeuken met inbouwkeuken met provisiekast en toegang tot het gezellige schaduw terras, bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 met vaste kast en 1 met balkon), badkamer met douche en wastafel.
Zolder: Via luik bereikbare zolder.
Bijgebouw: Stenen garage met kelder en afdak (houtopslag).

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 1960, uitbouw 1989.
Inhoud woonhuis ± 454 m³, woonoppervlak ± 103 m², overige inpandige ruimte(n) ± 20 m²; gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 3 m²; externe bergruimte ± 38 m³.
Perceelsgrootte 373 m²;
Isolatie: "zoldervloer-isolatie", platdakisolatie (opgave verkoper), gedeeltelijk dubbel glas en 1x glas-in-lood.
Deels voorzien van rolluiken.
Zonnepanelen.
Combiketel Intergas, 2013.
Energielabel D.
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Parkeergelegenheid op eigen terrein, maar tegenover de woning bevindt zich een ook openbare parkeerplaats.
Op loopafstand van huisartsenpraktijk, apotheek, bushalte en alle overige voorzieningen.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.912,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting Uitgebreid in 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 373 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie G Perceelnummer 1378 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties