De Hangaarts 8

Omschrijving

In een autovrij gedeelte van de wijk "De Hangaarts" gelegen fraaie EINDWONING met o.a. 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin met een royaal overdekt terras, een vrijstaande stenen berging en achterom.

Parkeren kan in de directe nabijheid zonder betaling of een parkeervergunning. Wilt u juist even genieten van de natuur of buiten sporten dan bent u zo in de Montferlandse bossen. Hier komt u heerlijk tot rust en zijn er veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen en hardlopen.

Een verrassend ruime woning die een bezichtiging zeker waard is!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast, doorzon woonkamer (± 30 m²) met deur naar het overdekte terras, halfopen keuken (± 8 m²) met inbouwkeuken in L-opstelling en achteringang.
Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, toilet, zitbad-/douchecombinatie.
Vaste trap naar 2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, witgoedaansluitingen, c.v.- opstelling. Dakkapel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1970.
Inhoud woonhuis ± 449 m³, woonoppervlak ± 129 m², externe bergruimte ± 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 20 m².
Perceel oppervlakte 175 m².
Laminaat en plavuizen vloeren.
Isolatie: Dubbel glas, vloer- en gevelisolatie.
Geheel voorzien van rolluiken.
Huur combiketel Intergas, bouwjaar 2010, vloerverwarming (defect).
Energielabel C.
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnische rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Op slechts enkele autominuten van snelweg A3/A12; op fietsafstand van het gezellige Emmerich am Rhein; Doetinchem en Didam met diverse voorzieningen zijn binnen 15 minuten autorijden te bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.054,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2023 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie E Perceelnummer 1226 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties